Stanovanjski kredit mora biti zasnovan na podlagi kredibilnega izračuna

Kadar se odločamo, da bomo najeli stanovanjski kredit, je pametno narediti informativni izračun, ki nam bo bolj natančno prikazal obveznosti, ki jih bomo morali v prihodnosti plačevati, če se zanj odločimo. Najbolje je, da naredimo izračun za stanovanjski kredit, ki je zasnovan na različnih vrstah obrestnih mer. Banke, ki ponujajo stanovanjske kredite, nam lahko naredijo informativne izračune posebej za spremenljivo, nespremenljivo in pa kombinirano obrestno mero. Vendar pa je dobro imeti v mislih, da ima spremenljiva obrestna mera tako pozitivne kot tudi negativne lastnosti. Te obrestne mere se spreminjajo glede na neko referenčno obrestno mero, navadno je to EURIBOR. Stanovanjski kredit, ki smo ga vzeli na podlagi spremenljive obrestne mere, bo lahko zahteval bistveno višje mesečne zneske odplačevanja, kot jih je pokazal informativni izračun, če bo EURIBOR zrastel. Seveda pa se lahko zgodi tudi nasprotno, da namreč EURIBOR pade, kar je seveda odlično za posojilojemalca, ker se mu mesečni znesek potem zmanjša. Ko se torej odločamo za spremenljivo obrestno mero, vzamemo nase določeno tveganje, ki se lahko obrne bodisi v našo korist bodisi nam povzroči višje stroške. Tako se je dobro zavedati, da informativni izračun za stanovanjski kredit ne nujno pokaže točne slike prihodnosti, ampak služi le za orientacijo, ki posojilojemalcu pomaga pri odločitvi ali bo kredit vzel ali ga pa ne bo. Prav zato morajo biti informacije, ki jih uporabljamo pri informativnih izračunih čim bolj točne, saj bodo rezultati tako dober kompas za odločitve.

Stanovanjski kredit je namreč dolgoročna obveznost, ki v naše življenje vnese precejšnjo odgovornost, zato mora biti izračun kar se da verodostojen.

Comments are closed.